退去時に役経つ？！フローリングの原状回復で押さえるべきポイント

皆さん、こんにちは！三重が拠点で、松阪市や多気郡、伊勢市や玉城町でサービスを提供しているリフォーム会社のクラマス装飾です！

賃貸物件を退去する際、多くの方が気になるのが原状回復の義務です。特に、フローリングの傷や汚れについて、どの程度の修繕が必要なのかはよくある疑問です。賃貸契約において、原状回復とは、入居時と同じ状態に戻すことを指しますが、日常生活で避けられない傷や経年劣化まで修繕する必要はありません。では、どんなフローリングの傷が原状回復義務の対象となり、どのようなものが対象外なのでしょうか？この記事では、退去時に役立つフローリングの原状回復に関する基本を解説し、修繕が必要なケースとそうでないケースを具体的に説明します。これにより、退却時のトラブルを未然に防ぎましょう！

原状回復義務とは、賃貸物件を退去する際に、賃借人が入居時の状態に戻す義務です。特にフローリングの場合、通常の生活で避けられない経年劣化や軽微な傷については修繕の義務はありませんが、深い傷やペットによる損傷、物を落とした時にでできたへこみなど、賃借人の過失によるダメージは修繕が必要です。修繕の対象となる傷を理解しておくことで、トラブルを未然に防ぐことができます。

賃貸物件を退去する際に、フローリングの傷がどの程度の修繕を要するかを理解しておきましょう。一般的には、賃借人の不注意や過失で生じた損傷が修繕の対象となります。ここでは、どのような傷が具体的に対象となるのか解説していきます。

• 深い傷やへこみ

物を落としてできた深い傷やへこみなどは、通常の使用を超える損傷とされ、賃借人が修繕を負担するケースが多いです。

• ペットによるダメージ

ペットの爪でできた引っかき傷や噛み跡などは、自然な使用の範囲を超えるため、賃借人の責任で修繕が求められることが一般的です。

• 水漏れやこぼれによる損傷

水をこぼしたまま放置してフローリングが変形した場合や、湿気でカビが発生した場合も、賃借人が修繕費用を負担する必要があります。

フローリングの傷の中には、原状回復義務の対象とならないものもあります。これは、通常の生活で避けられない経年劣化や軽微な損傷が含まれ、賃借人が修繕する必要がないと判断される場合です。具体的には以下のような例があります。

• 経年劣化による色あせや摩耗

フローリングが長期間使用されることで生じる色あせや摩耗は、自然な劣化とみなされ、賃借人に修繕義務が発生しません。これらは時間の経過によるもので、避けることが難しいものです。

• 家具や生活用品による軽い圧痕

椅子やテーブルなどの日常的な使用による軽い圧痕や擦り傷は、通常の使用範囲内とされ、修繕対象にはなりません。

フローリングの原状回復では、修繕義務が発生する傷と、発生しない傷を理解することが大切です。深い傷やペットによる損傷は修繕が必要ですが、経年劣化や日常使用による軽微な傷は対象外です。これにより、退去時のトラブルを回避できます。三重で内装リフォームを手掛けるクラマス装飾では、フローリング工事やクロス張替えを通じて、お客様の理想に合った最適なプランを提供しています。無料の現地調査やお見積りも承っておりますので、ぜひご相談ください。